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虽然有了大剧院这个比弈战楼的讲解大厅更宽敞迷人的地方，.大剧院的各种演出厅绝不进行任何和演出无关的商业活动也从这一天开始成为了惯例。
在叶韬发布了云州的新城刚铎的设计和计划之后，到拍卖会进行，期间已经经过了好几个月的时间。在这几个月的时间里，大家都有充分的时间了解那一个个地块的位置、周围的环境，和城市重要的公共建筑之间的通道和距离，供水和下水道设施的要素以及这个地块大致能够有些什么景观。这么一来，对各个地块，那些有眼光的商人也就能够估算这个地块大致能值多少钱。而这几个月的时间也让大家有时间去筹集资金，要知道一旦在拍卖中拍下了想要的地块，要支付的可是现钱，而一直到刚铎城初步建城，这样巨大的一笔资金都是要冻结在刚铎的工地上的。这笔资金的缺失能够给这些老板们的生意带来的影响，同样要纳入算计。而看起来，似乎大家都将刚铎当作是一件极为重要的生意来做，对于刚铎的重视甚至超过了那个现在还在规划中的新都城的方案。
一部分人是认为，新都城是丹阳的放大。现在的丹阳作为东平的国都，虽然略显得繁忙，但基本上已经能满足需要，将来扩大了地盘，主要是为了满足未来发展的需要，虽然有升值空间，但恐怕需要等待的投资周期会更长。但刚铎的投资在几年内就能看到效果，作为将来整个北方的中心城市，不管是仅仅对于云州还是对于将来包括整个北辽现有疆界在内的北方国土，刚铎都是一个新兴的、不可或缺的存在，不管从政治、军事、经济方面来看，刚铎的地位都无可取代。一部分人，纯是因为看中了刚铎这个城市的宏伟和美丽，这部分人未必会对城区内进行什么竞标、投资，但却会不惜血本地想要买下沿江的那几个地块，或者是在堡垒圈内，在一层层的城墙拱卫下不断随着山体上升的城区里那唯有的几个允许出售的地块。还有一部分人，则是调集了足够应付两次超大型拍卖的资金，一旦新都城也要学习刚铎的模式来分散资金压力，他们也会积极投入其中……
无论如何，当刚铎的拍卖会终于决定了日期、时间和地点之后，光是为了能够进场拍卖，那一个个坐席都成了大家争逐的热点。由于重新布置了整个大厅的坐席，整个大厅一共分成了三百席，每席有两个座位。其中一百席是定向邀请有实力的世家代表、商会代表、商团代表以及财力显赫的商人。其余两百席原本是准备开放给有兴趣的人，但当太多人都表示要来参加拍卖会的时候，这种开放式的入场就会变得非常恐怖。最后，“经验丰富”的叶韬拿出了办法：排队领号，然后公开摇号，中签者入场……
说实话，对这一套，可能大部分现代人都会蛮熟悉的。在开始发号码牌的时候，盛况空前，几乎所有有兴趣的商人都派出了不止一个人来排队领取号码牌。多领一些号码牌，自然中签几率也会大一些。那天从大清早开始就有不下两千人排队领号，这时候叶韬才有些后悔为什么不把领号的门槛弄得高一些，比如收个若干报名费什么的。但一言既出驷马难追，弈战楼还是捏着鼻子吃下了这单子麻烦事情，最后总计发出去三千两百多个号。而摇号更是波澜起伏。由于摇号是一个个四位数号码单独产生，出现重复号码则重新摇，光是这种摇奖就弄了整整两天。不过，这种相对公平的方法还是让大家颇为喜爱。
之后的事情就不是叶韬能够完全控制的了。不少拿到入场券的财力不怎么强的商人忽然发现入场券原来也那么值钱，更是他们和那些原来搭不上关系的大商人大世族结交的最有利的工具。在经历了若干天的私下流通之后，一张入场券的价格可以高达两万两银子。
千金一掷地买下这张入场券的，却是谁都没想到的这一任春南驻东平使节：宋湘郡。衍公疼爱的宋湘郡并不仅仅代表春南宋家，甚至代表了相当不少和衍公一样看好云州发展的历史源远流长的世族大家。这些世族大家往往都经历过朝代更迭，有的历史悠久的甚至经历了不止一次，他们对于长远利益的考量永远超过国家范畴，而是仅仅关注家族层面的问题。宋湘郡原本还准备带一个精于买卖的助手，但没想到的是，在得知此事之后，江砚要求和宋湘郡同去。
这可是宋湘郡绝不敢拒绝的人，而江砚不但来了，甚至在短短几天里借用东平的飞鹰，征得了春南国主的同意，临时从德勤会计行短期借款两百万两。这是德勤会计行有史以来最大额的一次短期拆借，居然就和春南的“国家权力资本”发生了联系。而这短短十天的短期拆借，还能为德勤会计行带来超过五万两的收益……
事情到了这个地步，不仅是东平的高层，几乎整个中土大陆都被刚铎城牵涉到的利益之大震惊了。初步统计，所有入场的商人筹备的资金加起来，差不多是整个中土大陆四国过去五年平均国库收入总和的五到十倍……资金量之大，简直是让人发指。这些钱聚集在一起，几乎可以做任何事情了，而现在，刚铎居然将这样的力量搅动了起来。
在拍卖会那天，最受人瞩目的那些大商团和大商人却全部没有出席，而是都派出了副手来参与拍卖。在场地位最高的，赫然又是老酋长戈兰。他代表的是整个奔狼原上所有部族，以及所有那些和他们亲厚的商人和世家，他手里的资金几乎没有上限。因为他带的副手，赫然就是谈玮馨刚刚培养出来准备将来任命为云州银行第一任行长的管因航。这个名字可以谐音读作“管银行”的家伙，原本只是宁城云窑的少东家，血麒军的一名低级军官，但在离开了军职之后，甚至在宁城云窑被并入了叶氏工坊、内府联合起来的景德镇瓷器生产体系而不再该管云窑事务，却逐渐成为谈玮馨能够信赖的副手，一个初级的银行家。现在还是云州发展基金的高级执事的管因航得到了谈玮馨的授意，只要戈兰需要，他可以随时向戈兰授信使用数百万两白银的额度，但仅限于在丹阳和宁远的两次刚铎城地块拍卖。
九州商社和七海商社哪怕是出于支持叶韬和谈玮馨的考虑都会不遗余力地投入巨额资金来买下他们想要的地块，更不用说刚铎城的升值潜力还是那么巨大。不过，齐镇涛老爷子现在正在南洋，齐逐代表老爷子和整个七海商社出席，他带的助手则是柳青的弟弟，柳竺。
最先开始进行拍卖的是涤河沿岸的几个地块，比邻刚铎的港区，是相当有商业价值的地段。一个地块都早就被编号，对于志在必得的那些世家和商人代表来说，早就对每个标号所代表的价值了如指掌。
“地块一百十九号，起拍价格为六万五千两白银。白银成色按照东平户部的官锭成色计算。拍卖现在开始。”拍卖师是个名不见经传的小伙子，而事先授意，他也不用多说什么来煽动大家的情绪。
“十万两。”首先叫出十万两标价的居然是江砚。跳高三万五千两的高开着实为整个拍卖开了个好头。
但十万两只是对这个地块的价值的不甚乐观的估价而已，江砚话音刚落，又一个声音响了起来。喊价的是原本一直没怎么被注意到的图家的少东家，图季海。“十二万！”
热潮就这样被带动了起来。商人、世家和商团代表们平时的确会注意到互相之间的关系，注意到维护权威或许可能给自己带来的潜在的好处。可问题是，在拍卖会场中间实在是胶结着太多的力量，要面面俱到地考虑到每个方面几乎是不可能的。而且也没有任何一家的力量强大到了能够控制整个刚铎。自然，真要有这种人，叶韬和谈玮馨也会有足够的办法来控制。大家只是各展财力，想要在自家擅长的领域里获得一个更好的起点而已。七海商社、内河航运世家等等关注的是港区和规划为造船厂的区域，以及周边的仓储区域、辅助功能区域等等。那些醉心于商贸的则会关注商业区域以及居民区周围的那些地块。云州经略府最大限度地将城市的普通生活区的规划、修建和使用的权力掌握在了自己手里，就是为了避免出现老百姓住不起房子的事情。在现代社会生活过的叶韬和谈玮馨，自然明白对于普通老百姓来说，能够传家的房子意味着什么。
但那些景观良好的高档住宅区，尤其是附带了叶氏工坊承担设计建造这样条件的地块，价格则昂昂向上，成为一些人财富和地位的标志。尤其是在山体上的那两个地块，更是拍出了包括设计和建造费用超过一百二十万两的超高价格……